A CAIXA retomou a possibilidade de contratação de mais de um financiamento imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
A restrição estava vigente desde novembro de 2024 e deixará de valer, atendendo a demanda do mercado e ampliando opções para famílias e investidores.
As linhas de crédito do SBPE têm saldo devedor atualizado pela Taxa Referencial (TR), oferecem juros a partir de 10,99% ao ano e prazo de até 420 meses.
Fim da limitação para novos contratos
Entre novembro de 2024 e dezembro de 2025, clientes que possuíam um financiamento ativo – incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento – estavam impedidos de contratar outro crédito habitacional no banco. Com a mudança, a contratação de múltiplos financiamentos volta a ser permitida.
De acordo com o presidente da CAIXA, Carlos Vieira, a liberação do compulsório da poupança contribui para ampliar a liquidez do sistema financeiro, mantendo o ritmo das concessões em cenário de maior demanda e redução dos saldos depositados.
Conjunto de medidas estratégicas
A retomada da regra integra um conjunto de ações adotadas pela instituição para facilitar o acesso à moradia e estimular o setor da construção civil. Entre elas, estão:
- Elevação do teto do SFH: o valor máximo dos imóveis financiáveis passou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, ampliando o alcance para famílias de renda média e alta.
- Maior percentual financiado: a CAIXA voltou a financiar até 80% do valor do imóvel na modalidade SAC e até 70% na modalidade Price, reduzindo o valor de entrada.
- Linha de crédito para reformas: lançada em outubro de 2025 no âmbito do programa Reforma Casa Brasil, com taxas atrativas. Além de operar R$ 30 bilhões do Fundo Social no Minha Casa, Minha Vida para famílias com renda até R$ 9,6 mil, a CAIXA disponibilizará R$ 10 bilhões em recursos SBPE para rendas acima desse limite. Pelo site do banco é possível simular condições e verificar elegibilidade.
- Otimização do compulsório da poupança: após mudanças regulatórias do Banco Central, a medida garante liquidez e estabilidade para manter o ritmo das concessões. A previsão é de aumento do orçamento SBPE para 2026.
